公告基本信息项目编号JC1Z2604200项目名称【已隐藏】、宿舍G3栋物业租赁项目起始日期2026年07月25日 00时00分00秒结束日期2026年07月30日 18时00分00秒资产信息资产现状在租地址【已隐藏】、宿舍G3栋物业面积/数量1、【已隐藏】：1875.60平方米2、【已隐藏】：8271.97平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权是招租信息出租期8年响应有效期120个自然日免租期1个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个自然日招租底价28元/平方米/月租金的递增在租赁合同期内，租金递增标准为租赁合同生效后，前两年不递增，第三年开始在第二年的基础上递增8%，第三、四、五年保持一致，第六年开始在第五年的基础上递增8%，第六、七、八年保持一致。租金支付方式月付资产用途限定厂房(工业厂房及配套宿舍)履约条件使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物业，所有损失和法律后果由承租方承担。环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、水电费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明根据《【已隐藏】集体企业【已隐藏】）》（深集资规〔2024〕3号）、《【已隐藏】【已隐藏】98号）、《【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为 10,147.57 平方米，其中G1G2 栋厂房建筑面积 8,271.97 平方米，总层数为 5 层，一楼层高 5.80 米，2-5 楼层高 4.20 米；G3 宿舍楼面积 1,875.60 平方米，总层数为 6 层，一楼层高3.15 米，2-6 楼层高 3.15 米。建筑为框架结构。（二）规划建设手续情况：无 （三）消防手续情况：无 （四）抵押、查封情况：无 （五）物业其他情况1.电梯：有2台电梯2.变压器：1个400kva3.派遣人员：无4.其他情况：无（六）计算租金面积10,147.57平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：在租赁合同期内，租金递增标准为租赁合同生效后，前两年不递增，第三年开始在第二年的基础上递增8%，第三、四、五年保持一致，第六年开始在第五年的基础上递增8%，第六、七、八年保持一致。。（八）是否允许联合体承租：否 （九）是否允许转租/分租：1.本物业原则上不得转租。【已隐藏】住房租赁监管服务平台备案的专业化租赁运营机构【已隐藏】，须经董事会审议通过，【已隐藏】【已隐藏】。2.本物业原则上不得分租，若需分租，分租行为需经过招租人同意，分租期限不得超过与招租人的租赁合同期限；分租需经过招租人同意；若造成招租人损失的，承租方还应承担赔偿。3.若承租方擅自转租、分租等损害出租方利益行为，出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金，由此造成的损失由承租方自行承担,出租方不承担任何责任。4.次承租人不得再次转租、分租。 （十）原合同租赁期限到期日：2026年6月30日（十一）原租方名称：【已隐藏】（十二）出租物业使用现状：出租使用中 （十三）关于优先承租权的风险提示：若原承租人未按本招租公告要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。（十四）租金支付方式：【已隐藏】【已隐藏】。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。2.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记，【已隐藏】办理登记（报名），【已隐藏】(【已隐藏】3.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构【已隐藏】。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，【已隐藏】头方式向交易实施机构【已隐藏】。2.澄清事项：出租方或交易实施机构【已隐藏】,【已隐藏】公布，不足2日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，具体流程以《【已隐藏】【已隐藏】98号）为准。 （三）现场踏勘 本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 （四）交易服务费 1.交易服务费按照《【已隐藏】【已隐藏】，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； 2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构【已隐藏】，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构【已隐藏】，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构【已隐藏】。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金515,000.00元（大写：人民币伍拾壹万伍仟元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构【已隐藏】；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 4.汇款...