公告基本信息项目编号JC522605031项目名称【已隐藏】物业起始日期2026年09月28日 09时00分00秒结束日期2026年10月15日 18时00分00秒资产信息资产现状在租地址【已隐藏】锦泰城面积/数量7868.17平方米权属情况不动产权属证书资产性质办公类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年(3+2.5年（固定租期为3年，承租方对承租资产投入超过一年租金总额且履约无异常的，可延续2.5年）)响应有效期120个自然日免租期1个月（含在租赁期内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价275,386元/月租金的递增固定租期为3年，承租方对承租资产投入超过一年租金总额且履约无异常的，可延续2.5年租金支付方式月付资产用途限定办公履约条件1、意向【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】，双方签订合同后，【已隐藏】【已隐藏】。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、承租方不得擅自分租或转租，承租方征得出租方原决策机构【已隐藏】，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限; 8、租赁保证金：2个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）、水电保证金：1个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）；9、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款； 10、租赁物业应用于合法经营的办公用途。禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，不得用于安全生产高风险行业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、销售经营等行业；不得用于开办研发、打版等工作室或可能出现较大噪音影响相邻方的演艺行业及影响大楼整体使用功能的附属仓储；也不得用于违反相关环保法规的行业，包括但不限于会产生噪音污染、有毒有害气体污染及液体污染的行业；11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 其他补充说明1、交易服务费按《【已隐藏】【已隐藏】，由成交人支付，交易服务费应在收到缴款通知书之日起7个工作日内缴纳；2、成交人应按照《付款通知书》【已隐藏】支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，【已隐藏】向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；3、本项目有房产证、有主体消防，无变压器，有电梯。4、每月5日前以银行转账方式支付当月租金；不允许联合承租；物业非空置，准备退租；5、【已隐藏】；6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：500元/月），延时报价时间为5分钟；7、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金；8、【已隐藏】交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①【已隐藏】【已隐藏】，依据《转账委托书》，在3个工作日内转至出租方指定账户作为租赁押金与水电费押金。交易保证金高于租赁押金与水电费押金时，【已隐藏】【已隐藏】，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起3个工作日内处理。交易保证金低于租赁押金与水电费押金时，【已隐藏】【已隐藏】，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁押金与水电费押金后，提供出租方开具的租赁押金与水电费押金收据，【已隐藏】【已隐藏】径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，【已隐藏】【已隐藏】返还。9、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】。10、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，【已隐藏】【已隐藏】，逾期不予受理。11、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。租赁费用相关信息物业管理费【已隐藏】【已隐藏】，具体物业管理费、【已隐藏】【已隐藏】，由承租方自行承担。交易方式交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程竞价开始时间2026年10月16日 15时00分00秒答疑/澄清截止时间2026年10月09日 18时00分00秒异议/咨询截止时间2026年10月09日 18时00分00秒报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件1、依法注册并正常经营的企业【已隐藏】，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 2、企业【已隐藏】，不得被纳入失信被执行人名单（通过“中国执行信息公开网”网站（【已隐藏】 3、【已隐藏】【已隐藏】；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业【已隐藏】。 需提供的证明材料1、营业执照复印件；2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(如有)；4、【已隐藏】网站查询截图或国家企业【已隐藏】，截图需体现存续或在营或开业或在册；5、“中国执行信息公开网”网站查询材料；6、【已隐藏】【已隐藏】；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业【已隐藏】；7、出具格式自拟的承诺函，【已隐藏】【已隐藏】，承租方在报名前已充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》所有条款。资格审查申请文件递交截止时间2026年10月15日 18时00分00秒交易保证金金额2,000,000元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址【已隐藏】交易保证金交纳截至时间2026年10月15日 18时00分00秒交易机构【已隐藏】名称【已隐藏】【已隐藏】地址【已隐藏】联系人林工；黄工联系方式28589115；28589102出租方信息名称【已隐藏】其他特殊事项说明1、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳...