公告基本信息 项目编号 JC002604964 项目名称 【已隐藏】A座301-330号宿舍 起始日期 2026年09月23日 09时00分00秒 结束日期 2026年09月30日 18时00分00秒 资产信息 资产现状 其他 地址 【已隐藏】 面积/数量 1739.70平方米 权属情况 不动产权属证书 资产性质 住宅类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 5年 响应有效期 360个自然日 免租期 180日（含在租赁期限内，自起租日执行90天，剩余免租期自次年每年12月份执行1个月，执行完毕为止） 租金是否含税 是 签订合同期限 《成交通知书》出具后15个工作日 招租底价 70元/平方米/月 租金支付方式 月付 资产用途限定 其他(酒店) 履约条件 1.该物业不允许转租、分租。2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。4.意向承租方须为单一主体竞租，自行承担工程改造费用。意向承租方须自行实地踏勘和了解招租房屋现状，意向承租方一旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。5.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租方负责（包括相关费用的支出）。承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。6.租期内，未经出租方审批通过，承租方不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租方如违反上述约定，出租方有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给出租方造成损失的，承租方还应赔偿出租方的全部损失。7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 其他补充说明 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构【已隐藏】。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构【已隐藏】。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的...