公告概要：公告信息：采购项目名称【已隐藏】建设局办公用房租赁项目品目采购单位【已隐藏】建设局行政区域贵州省公告时间2026年09月18日 00:08预算金额￥391.070000万元（人民币）联系人【已隐藏】项目联系人边光昊项目联系电话【已隐藏】采购单位【已隐藏】建设局采购单位【已隐藏】【已隐藏】13楼采购单位【已隐藏】【已隐藏】代理机构【已隐藏】【已隐藏】代理机构【已隐藏】【已隐藏】）23层代理机构【已隐藏】【已隐藏】一、项目信息                                            采购人：【已隐藏】建设局项目名称：【已隐藏】建设局办公用房租赁项目拟采购的货物或服务的说明：             标的名称：【已隐藏】建设局办公用房租赁项目  数量：1  预算金额(元)：3910680  单位：项  货物或服务的说明：办公用房的租赁包含:办公用房、服务用房、设备用房、房屋建筑面积至少需要2414.00平方米。租赁年限：3年（合同一年一签）拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：3910680采用单一来源采购方式的原因及说明：【已隐藏】，总面积为2513.63平方米。【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。一、【已隐藏】规划范围内规划、建设、环保、林业、城市管理等方面的政府职能，【已隐藏】，区位优势十分突出：【已隐藏】、经济区管委会、【已隐藏】经济发展局、南明区法院等多家行政事业单位，群众办事动线集中、往来便捷，便于开展跨部门协同办理与联合服务；周边路网通达，【已隐藏】、【已隐藏】双向通行，出行顺畅高效；楼宇配套足量机动车停车位，各类便民配套设施齐全，能够充分满足日常办公、群众来访接待、公务出行等各类使用需求。【已隐藏】建设局长期履职所形成的稳定保障，难以在其他地点【已隐藏】。二、【已隐藏】建设局现有办公用房前期已严格按照政务办公、公共服务等实际使用需求，完成了标准化、规范化的装修改造，并配置了相应的配套设备，其中部分设备（如嵌入式办公设施、【已隐藏】与弱电系统、安防监控等）难以迁移。若更换办公用房，首先前期已投入的定制家具（如定制办公柜、隔断等）和嵌入式设施设备，因无法迁移或重复利用将作报废处理；其次租赁新的办公地点，还需额外投入大量资金用于新址的重新设计、装修施工、网络系统迁移、办公设备调试、环境布置等，且在新老场所交接期间会产生临时办公过渡、人员往返、设备拆装等附加成本，进而形成明显的二次财政投入，这与当前政府“过紧日子”、厉行节约的工作要求严重不符。三、【已隐藏】建设局长期租赁现有场地并投入使用多年，已在該地点【已隐藏】，户籍（涉房）、城乡建设、市政、房管等各类服务流程与办事规范已趋于完善，场地功能布局与日常内部管理、对外服务需求高度匹配，整体运转高效有序。如重新选择、装修及搬迁至新的办公用房，一方面，工作人员须在一个相对陌生的环境中重新熟悉办公场地、重新调试办公设备、重新完成业务系统调试与网络接入，在适应过渡期内极易导致办事效率下降或业务办理滞后，影响政务服务质效；另一方面，更换办公场所将不可避免地拉长群众前往办事的通勤时间、增加交通成本、降低办事便利性，【已隐藏】内老年人、残障人士等行动不便群体就近办理。继续沿用现有租赁场地，能够最大限度保障政务服务的不间断、连续、稳定运行，紧扣“放管服”改革与便民利民要求，实现政务服务不间断、高效率办理，【已隐藏】程、降低群众办事成本，持续提升人民群众的办事便利度与满意度。四、【已隐藏】划范围内，结合本局履职实际，办公场地需满足以下硬性使用标准：使用面积不低于2500平方米，配套装修完好、可直接入驻，并须独立设置办公室、档案室、【已隐藏】域。按照上述面积、配套等核心条件，【已隐藏】全域范围内进行系统筛选，面积规模大体匹配的商用办公房源，【已隐藏】间要求的仅包含太升国际A1、A2、A3栋、【已隐藏】、桥梁大厦三处。【已隐藏】建设局对以上全部适配房源逐一开展实地核查：太升国际A1、A2、A3栋均要求整层整体出租，总面积超出本局实际使用规模，且场地为毛坯未装修状态，无法达到直接入驻办公的条件；【已隐藏】、桥梁大厦均要求整栋承租，【已隐藏】建设局日常办公所需，承租成本与使用面积严重不匹配。以上三处房源均无法同时满足本局“面积适配、现成装修、分区域使用”的租赁条件。【已隐藏】内所有面积适配房源进行全面摸排与比对，其余房源面积均达不到2500平方米的使用底线要求。现有租赁场地为国有资产，产权清晰无争议，出租主体合法合规，各项条件完全匹配本局办公及政务服务运行需要，暂无其他可替代合规房源，现有租赁场地具备不可替代性。综上所述，【已隐藏】位与权属优势、既有装修改造投入的不可重复利用性、政务服务运行所必需的连续性要求，【已隐藏】位上的唯一性与不可替代性，【已隐藏】【已隐藏】。根据《政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”、《政府采购法实施条例》第二十七条“或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定。该项目符合单一来源，【已隐藏】【已隐藏】，以确保办公工作无缝衔接，采购人日常办公与应急业务不间断、稳定持续开展以及节约财政资金。 二、拟定供应商信息 名称：【已隐藏】地址【已隐藏】三、公示期限  2026年09月18日至2026年09月24日四、其他补充事宜 五、联系方式1.采购人信息 联 系 人：郑老师联系电话【已隐藏】联系地址【已隐藏】2.财政部门联 系 人： 【已隐藏】财政局联系电话【已隐藏】联系地址【已隐藏】3.采购代理机构【已隐藏】联 系 人：边光昊 联系电话【已隐藏】联系地址【已隐藏】;【已隐藏】）23层六、附件专业人员论证意见（格式见附件）附件信息:单一论证资料.pdf(718.9 KB)