公告基本信息项目编号JC922604473项目名称【已隐藏】运营服务项目起始日期2026年08月10日 00时00分00秒结束日期2026年08月14日 18时00分00秒资产信息资产现状其他地址【已隐藏】面积/数量55.00平方米权属情况有权属说明资产性质其他是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年响应有效期120个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后10个工作日招租底价37,620元/年租金的递增第二年开始每年租金在上年度基础上递增2%。租金支付方式其他(合同签订10个工作日内缴纳首笔租金，否则记作一次逾期。之后按照每月度缴纳一次，缴纳租金时间除首次外，均为计租期的第1个月的前15个自然日内缴纳，超过该时间记作一次逾期。)资产用途限定其他(商业)履约条件第一章 概况一、项目内容【已隐藏】内55㎡【已隐藏】出租并委托承租方进行专业化运营管理，【已隐藏】的宠物配套业态，包含宠物用品销售、宠物美容、【已隐藏】审核备案）。承租方须编制专项运营方案，明确经营品类、服务规范、安全管理、环境卫生等内容，报公园审核通过后方可实施。承租方须落实日常保洁、设施管护、现场秩序、安全隐患排查等全流程管理，承担经营期间全部人员、财产安全主体责任。【已隐藏】服务单位【已隐藏】，严格服从物业运营、市容环境、安全管控、文明服务管理要求，【已隐藏】服务单位【已隐藏】。二、商业运营内容【已隐藏】运营内容主要包括：计算租金面积为：建筑面积55㎡。招租底价为37620元/年（含税），递增幅度为第二年开始每年租金在上年度基础上递增2%。项目服务期限3年，无免租期。【已隐藏】改造、管理政策调整等客观原因需调整或终止运营，承租方须无条件配合。三、地理区位【已隐藏】。第二章 项目核心内容一、项目运营质量要求（一）运营核心要求1.承租方严格落实门前三包责任制，【已隐藏】域环境卫生、市容秩序、绿化管护；【已隐藏】面，及时清理宠物粪便、垃圾杂物，做到地面无污渍、无积水、无杂物堆放；规范外摆物品，【已隐藏】经营、占道堆放货品；劝导游客文明遛宠，及时清理宠物排泄物，【已隐藏】环境整洁。2.人员配置要求：承租方需向甲方提交项目人员配置方案及联系方式，配备物业管理员至少1人等岗位，保障物业日常运营与服务响应，原则上在物业运营时段需有人员驻点值班。3.安全管理要求：承租方全权负责物业内消防安全、设施安全、用电安全、宠物互动安全、人员安全等管理工作，制定安全应急预案并落实。4.保洁服务要求：承租方负责物业全域日常保洁，每日定时清扫、垃圾日产日清，【已隐藏】域干净整洁；定期消杀，杜绝异味、蚊虫滋生；【已隐藏】域环境。5.设施维护要求：物业内建筑、水电、货架、门窗等附属设施由承租方负责日常巡检、维修保养，建立维保台账；严禁擅自对物业进行改建、扩建、改动建筑主体结构、承重结构，严禁私自拆改水电管线、消防设施、外立面及原有配套设施；如需开展合规装修、局部改造、设施升级，必须提前编制详细施工及改造方案，书面报请甲方审核，取得书面同意后方可实施，所有改造、装修、修复费用均由承租方自行承担。未经审批擅自改造的，甲方有权责令承租方立即停工、限期恢复原状，并追究其违约责任；合同期满或提前终止，须按甲方要求恢复场地原状或现状移交，固定添附物无偿归甲方所有。6.经营规范要求：开展宠物用品售卖、宠物美容、人宠休闲互动等宠物配套业态，严禁餐饮、餐饮加工、噪音扰民、异味严重、易燃易爆、【已隐藏】定位的经营项目；所有商品、服务明码标价，【已隐藏】场均价，主动接受游客、公园监督。7.水电与履约管理要求：【已隐藏】服务单位【已隐藏】，并按时足额缴纳租金和租赁押金，【已隐藏】统一管理的约束保障。【已隐藏】管理、违规运营、违约失信等行为，甲方有权从该押金中扣除相应违约金；合同终止且无遗留问题后，无息退还剩余押金。8.甲方有权对承租方物业运营、设施维保、安全管理、门前三包、人员值守等工作进展进行监督核查，乙方应如实、及时配合。9.【已隐藏】基础配套服务功能持续稳定供给，【已隐藏】群众日常消费、休闲配套需求，承租方须保障商铺常态化正常合规运营，不得无故停业、擅自歇业。未经甲方同意，承租方连续停业、停止运营超过7日（含7日），视为根本违约，甲方有权依据违约条款进行处置。二、项目负面清单运营期内严禁开展以下任意一类的经营、活动：(1)违反中华人民共和国法律、法规规定的，违背社会主义核心价值观的。(2)开展大规模非法集会的。(3)不符合本项目主题定位的。【已隐藏】管理要求的。(5)危险的、污染环境的、噪音大的、消极的。(6)违法、【已隐藏】德和公序良俗的。(7)有可能引起公众批评反对，难以消除不良影响的。(8)擅自改变物业使用功能、私自转租、分租、抵押物业。【已隐藏】民投诉、负面舆情、群体性纠纷。【已隐藏】管理、城市市容环卫、门前三包管理规定的行为。若相关标准有所调整变化，以最新出台文件要求为准。第三章 其他边界条件一、保险（一）保险义务承租方应当充分评估项目投资和运营维护风险后，根据适用法律的规定，并结合项目的实际情况，决定项目服务期间需要购买的保险险种。承租方购买保险后，应将保单提交甲方备案。 （二）投保险种 在服务期内，承租方应该根据谨慎运营惯例购买公众责任等相应险种，并始终使保险单保持有效。 （三）保险金额承租方所投保财产险的险种的保额，应足够能使被保险标的恢复到保险事故发生前的正常状态和价值。（四）投保要求1．承租方应确保所有保险单均注明，保险商在取消保险或对之进行重大改变之前至少30日书面通知甲方。未经甲方书面同意，承租方不得变更该等保险单据。 2．承租方应当向甲方提供已购买保险的合同或保单副本。 3．承租方按合同的要求投保或获得购买保险证明，不得减轻或以其他方式影响承租方在合同项下的义务和责任。 4．如果承租方不购买或维持合同所要求的保险，甲方有权解除合同或根据合同自行购买上述保险，并有权从履约押金中提取相应金额。5、【已隐藏】域。（五）保险赔偿 【已隐藏】【已隐藏】，或事故中利益受损的第三人，不得挪作他用。 （六）未按规定投保的责任 如承租方未根据合同约定办理保险、保险范围不足、保险金额过低、保险期间不足或其他因素，导致甲方或第三人未能获得足以弥补损害的保险理赔且需承担损害赔偿责任的，承租方应承担所有损失及损害赔偿。此时，甲方有权从履约押金中扣除因承租方少投保险所造成甲方所获得保险赔款减少的数额。二、违约情形及违约处理机制（一）一般违约情形（1）合同签署前未及时足额缴纳押金。（2）租金缴纳逾期，但运营期内逾期不超过三次。（3）未能妥善保护项目甲方移交的各项资产，导致其出现轻微损坏的。（4）承租方与其他第三方、个人发生纠纷，影响项目正常运营。（5）履约过程中，甲方或其他主管部门发现的其他可能影响项目运营的情形。（6）门前三包落实不到位、物业区域内安全隐患未及时整改的。（7）未经甲方书面同意，承租方擅自停业、停止运营，连续时长达到7日（含7日）及以上的。（二）根本违约情形（1）承租方在运营期内租金缴纳逾期三次。（2）承租方与其他第三方单位【已隐藏】，影响项目正常运营，且经甲方警告或要求整改后仍未能妥善解决。（3）承租方或其法定代表人出现严重违法违规行为，受到行政...