【已隐藏】）1.2.【已隐藏】部分出租公告   出租单位 【已隐藏】 项目名称 【已隐藏】）1.2.【已隐藏】部分出租 项目编号 YZSCQGF2026070043 挂牌起止日期（报名起止日期） 2026年08月04日09时00分   至  2026年08月17日16时00分 挂牌期满，如未征集到意向承租方 项目终结 标的概况 标的编号 YZSCQGF2【已隐藏】 标的名称（坐落） 【已隐藏】）1.2.【已隐藏】部分 标的状态 空置 标的面积 1986.6 平方米 挂牌价 29.0 万元/年 租赁期限 5 年 交易保证金金额 3 万元 是否有原承租人优先权 否 租金支付方式 按半年支付，先付后用 承租押金 年租金10% 竞价时间 2026-08-18 10:00 竞价方式 加价竞价 其他说明 前两年租金不变，第三年在第二年基础上递增3%，第四年、第五年参照第三年租金标准。租赁期内，可向承租人免费提供10个地下停车位并允许承租人无偿使用租赁房屋一层的独立电梯厅，但承租人须负责该电梯厅的日常维护与清洁工作。 交易条件 1．承租方须为依法设立且有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2．【已隐藏】管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。3．承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。4．承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租方负责。5.租赁房屋用途限定为商业，严禁经营餐饮、KTV、足浴、按摩、歌舞娱乐、夜总会、棋牌等产生噪音、震动或人员复杂化的扰民业态；教培、【已隐藏】管理相关要求。6．承租方参与竞租或签署租赁合同，即视为已对租赁房屋现状（包括结构、面积、水电设施、管线布局及周边环境等）进行充分踏勘并完全认可。基于此，出租方按现状交付房屋，租赁期间不承担房屋及水电等设施的维修义务，相关维护工作由承租方负责；因屋面、墙体等房屋自身原因造成的损失，亦由承租方自行承担。不得擅自改变房屋的主体结构、【已隐藏】。承租方如需装饰装修，须事先经出租方书面同意，租赁期满时，其要求补偿附合装饰装修费用的，出租方不予支持。7．租赁期内，承租人应自行负责办理营业执照、消防安全检查等经营所需的一切证照及行政审批手续，并在取得合法有效证照后方可开展经营活动；因承租人未能及时办理或违反相关行政许可规定所产生的一切法律后果和经济损失，由承租人自行承担。8.因承租人自身经营活动所引发的一切周边居民投诉、行政检查或行政处罚等情形，均由承租人独立负责处理，并自行承担由此产生的全部法律责任、行政处罚、经济赔偿及整改所需的一切费用。出租方及产权方对此不承担任何连带责任，亦不承担与此相关的任何支出。此外，因承租人变更经营业态所衍生的所有费用，亦由承租人全额承担，出租方及产权方概不负责。9．【已隐藏】【已隐藏】，按照标的的租金支付方式提前半个月将租金预交给出租方，按约缴电梯维保费、物业费、地源热泵费、公共能耗费、车位管理费、水电费等由承租方使用产生的全部费用。租赁期满或合同终止时，承租人须结清上述全部相关欠费。10.如承租人自行装配空调、空气能热泵的，须承诺不使用租赁房屋的地源热泵系统，相关购置、安装、日常维护、保养及维修费用由承租人承担，【已隐藏】【已隐藏】。承租人装配空调主机、空气能热泵或其他室外机组，【已隐藏】【已隐藏】，不得擅自移位、增装或改变朝向。因安装或使用不当造成相邻物业损害的，承租人承担全部赔偿责任。租赁期满后，可移动空调或空气能热泵设备可予拆除并恢复原状，不可移动的嵌入式设备归出租方所有。【已隐藏】【已隐藏】。11.因经营需要增设卫生间、【已隐藏】的，承租人自行承担防水处理与日常检修责任；因墙面或地面渗漏造成相邻物业损失的，承租人承担全部维修及赔偿责任。发生渗漏的，承租人须在24小时内采取紧急措施、7个自然日内完成修复，逾期出租方有权代为维修，费用由承租人承担。12.如承租人经营健身房、舞蹈室、搏击馆等涉及大动能设备或群体性运动的特殊业态，【已隐藏】域平面布局图，【已隐藏】设计楼面活荷载（kN/㎡），【已隐藏】域结构设计允许荷载值。装修设计及施工时，【已隐藏】、杠铃区、团操房、动感单车房、跳操区等）采取有效的隔音与减震措施（包括但不限于铺设专业减震地垫、设置浮筑地台、安装“房中房”隔声结构、设备悬浮安装等），确保经营期间边界噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》【已隐藏】环境噪声限值，【已隐藏】域造成可察觉的结构传声或固体传声干扰。若因噪音、震动等问题引发相邻商户或居民投诉，或遭环保、街道、公安等行政部门介入调查的，承租人应在收到出租方书面整改通知后立即配合排查，并于7个自然日内完成整改，整改...