【已隐藏】【已隐藏】招标公告【项目概况及招标范围】项目概况：【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】。主楼总高12层（6层以上为办公用房），辅楼总高3层（现状为办公用房、设备用房及员工食堂），商业经营总面积约30000㎡，其中主楼地上1～【已隐藏】域，地下负一、负二层为配套停车场。本次改造以“打开界面、优化动线、升级业态、盘活存量”为总体方向，在不大拆大建的前提下实施空间重构与品质提升，重点解决现状空间封闭、垂直动线不畅等短板，【已隐藏】、【已隐藏】界面、改善跨层通行体验等手段提升项目开放性与昭示性，【已隐藏】更新与15分钟便民生活圈建设要求，打造区域特色邻里生活样板。招标范围：本次招标内容为项目商业设计服务，【已隐藏】域（1～6层，并预留7～【已隐藏】）及辅楼的整体商业改造设计，包括但不限于以下内容：1.商业规划设计：结合空间布局、【已隐藏】、人车流动线规划、视觉形象及运营逻辑等要素，统筹主楼与辅楼的商业联动关系，完成商业业态落位、铺位划分及垂直交通组织设计，确保商业价值与用户体验的最优化实现，并考虑未来二期7～10层改造的规划延展性。2.外部设计：包括外立面提升改造、【已隐藏】界面设计、建筑泛光及景观照明系统、广告位规划、外围景观及露台设计、外摆区及多经点位规划、美陈装置设计，【已隐藏】政交界面的衔接过渡设计等。3.室内设计：【已隐藏】域设计）、超市衔接界面设计、导视系统设计（结合现有标识系统进行优化升级）、品牌VI在商业空间中的应用体系、停车场美化提升、【已隐藏】规划、广告位规划及服务功能点位设计等。VI与导视系统须统一品牌视觉规范，保障功能性、识别性与空间美学的统一。4.软装设计：系统规划陈设、装置、景观等软装元素，平衡商业氛围与实用功能及经济性，适配日常运营中的灵活调整需求。5.设计服务阶段：涵盖概念方案设计（商业规划设计、室内环境设计、外部装饰设计、VI应用及商业导视设计、软装设计方案设计）、深化设计、施工图设计配合、施工阶段现场技术指导及竣工验收配合等全流程服务，设计成果须在投资造价可控范围内，兼顾实用功能与未来主流审美，有重点地打造若干标志性场景或装置，形成项目独特记忆点。【投标人资格要求（以下资格审核材料均需在投标文件中提供加盖公章的复印件，原件备查）】财务要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照，注册资本不低于人民币100万元（含），在法律及财务上独立、合法运作。投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具税率为6%的增值税专用发票（须提供以往开具过的增值税专用发票复印件作为证明材料）。资质要求：投标人营业执照经营范围须包含“设计”等相关内容（以营业执照登记为准，须提供营业执照复印件作为证明材料）。业绩要求（投标人满足以下任意2项即可，须提供合同复印件作为证明材料）：【已隐藏】（如万达、华润、龙湖、印力、万科、宝龙、新城吾悦、百联、银泰、王府井、天虹等，【已隐藏】（以中国连锁经营协会发布的《【已隐藏】企业【已隐藏】xiangxi.jsp?type=10003&id=446709名单为准）的项目合作业绩；（2）投标人近5年内（自投标文件递交截止之日往前推算），在北京、上海、广州、深圳、【已隐藏】中，具有不少于3个单项合同建筑面积不低于3万平方米的商业项目设计业绩（含改造项目）；（3）投标人须具备商业空间环境设计、商业规划设计与导视系统设计的综合服务能力（须提供能体现上述三项服务内容中至少两类的合同或设计成果证明）；【已隐藏】、百货、超市、【已隐藏】、便利店等业态中的两种及以上不同业态的合同案例）。其他要求：本项目采用资格后审，不接受联合体投标及关联企业【已隐藏】。投标人须近三年无违法犯罪记录，未被“信用中国”（【已隐藏】【报名要求和方式】1、凡有意参与投标者，请于2026年7月31日至2026年8月7日17时前（北京时间，下同），点击网址【【已隐藏】2、招标文件每套售价500元，售出不退，费用汇入以下账号；开户名称：【已隐藏】开户银行：【已隐藏】支行账号：【已隐藏】002013【联系方式】联系人：【已隐藏】电话【已隐藏】【已隐藏】2026年07月31日