一、项目概况【已隐藏】城西南方向70余公里外的天山北麓中段，【已隐藏】相接，【已隐藏】相邻，【已隐藏】，【已隐藏】接壤。天山百里丹霞范围根据地层的相对完整性和与其他旅游资源组合状况，包括昌吉、【已隐藏】、【已隐藏】，总面积约1750平方公里，【已隐藏】面积约422平方公里,规划以百里丹霞“丹山碧水”自然风光为主要依托，本着“以发展地质旅游来促进地质遗迹保护，以地质遗迹保护来支持地质旅游开发”的全新理念，以百里丹霞（S101）风景道为引领，【已隐藏】，合理布局以线带面、全面发展，【已隐藏】。【已隐藏】位于【已隐藏】南部55公里处，距离S101【已隐藏】约26公里，属国家4【已隐藏】。四季可游，多元化的自然风光资源，东侧紧邻凤凰湖，拥有丰富的自然资源条件，集五道垭山体、森林、草原、湖面、冬季雪景等丰富的景观于一体，而且玛纳斯物华天宝、沃土藏金，文化厚重、生态宜居，【已隐藏】的重要枢纽，是东西方文明交会之所，享有“天山金凤凰、碧玉玛纳斯”的美誉。【已隐藏】位图（如下图）：二、研究范围【已隐藏】规划面积约27.7平方公里，【已隐藏】现有建（构）筑物视觉系统深化，安全提升、商业物业配套、观光项目提档升级等方案策划规划，景区核心景观景点及产品业态策划规划等。方案需依托核心资源，【已隐藏】现状调查，【已隐藏】游览格局，对标国家5【已隐藏】标准，布局各功能设置，策划规划更具吸引力、规划落地性强、新质力突出的新业态产品，增加游客体验性，【已隐藏】四季正常营业，品牌价值全面提升，充分研究上位规划，【已隐藏】可持续和高质量发展，【已隐藏】。 三、征集内容景区运营策划及总体概念规划方案包括但不限于如下内容：（一）项目背景和政策合规性研究。结合宏观环境、上位规划，分析项目所在地的生态环境保护、土地利用、文化保护、区域发展和周边资源等方面的政策研究，确保符合政策导向，规避法律风险，提升项目可持续性。基于国内外旅游行业趋势、【已隐藏】旅游现状和项目地旅游开发潜力，对景区进行深度剖析，【已隐藏】场进行研判。（二）项目市场调研和文化深度挖掘。通过问卷、访谈或资料引用等方式研判目标客群的消费能力、偏好及行为模式，【已隐藏】场规模、竞争态势及趋势；深入挖掘【已隐藏】域范围内的生态、科考、民宿以及鸽子洞遗址等各类历史文化，找准“小切口”做好“大场景”，打造项目核心亮点，最大程度做好文化IP和可经营商业IP的转换，【已隐藏】品牌形象，【已隐藏】文化脉络。（三）市场定位和功能布局。基于资源禀赋、细分市场和竞争态势，【已隐藏】场定位、总体发展定位、主题定位、形象定位等，【已隐藏】域，优化空间动线，兼顾游客体验与运营效率。（四）产品定位和业态组合。包括项目核心旅游吸引物和产品定位，以及基于项目定位策划的观光游览、文化体验、休闲娱乐、商业消费、度假研学、低空经济、户外运动等业态，并围绕需求策划产品组合，延长游客停留时间与消费链。（五）项目商业模式和价格体系。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究；对项目门票、交通、住宿、商业联营、衍生品销售等多维营收来源进行梳理策划，统筹产品组合和营销策略，提供具有竞争力的可行性定价建议，提出最优投资开发逻辑。（【已隐藏】总体概念规划。根据用地条件，研究进出交通和游览动线，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图。（七）财务测算和风险评估。【已隐藏】场定位、产品组合、商业模式等，对项目的建设投资总额测算，结合运营成本、客单价、预计游客接待量、预期二销转化率等收益参数，评估静态回收期等指标，预测可能的风险因素，论证项目的可行性，优化投资节奏、建设分期、资金配置等方案。四、报名条件1.本次方案征集采用公开报名方式，境内具有法人资格的独立机构【已隐藏】。2.报名机构【已隐藏】，机构【已隐藏】，不得同时报名参赛。3.报名机构【已隐藏】。4.报名机构【已隐藏】，【已隐藏】运营实战管理经验，近三年内，有同类项目策划规划方面的成功案例。5.报名机构【已隐藏】乙级及以上；报名机构【已隐藏】，能够结合资源禀赋和经营现状，提出具有创新性和可操作性的运营方案。服务本项目的团队人员需为报名机构【已隐藏】；项目负责人或主创策划或主创设计师须参加方案汇报会。五、征集流程项目采用公开征集方式，分四个阶段开展：1.机构【已隐藏】。意向机构【已隐藏】2025年11月11日下午18：00前提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至指定邮箱；征集单位在收到报名相关资料后，随即发放项目设计任务书和基础资料包。2.实地踏勘阶段。报名机构【已隐藏】，由征集单位【已隐藏】（11月11日-14日期间）集中到项目地实地踏勘，征集单位【已隐藏】，并提供答疑服务。3.方案提交阶段。报名机构【已隐藏】2025年12月16日下午18：00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至指定邮箱。4.方案评审阶段。征集单位【已隐藏】，10日内（12月17日-27日）由【已隐藏】【已隐藏】专家组成的评审团对方案进行现场评审（参选机构【已隐藏】，评选3家获奖机构，然后以会议方式内部“票决”确定最终合作机构。六、时间计划11月4日发布征集公告11月4日—11月11日机构【已隐藏】11月11日—11月14日预约至项目地实地踏勘调研12月16日前提交电子版方案至指定电子邮箱12月17日—12月27日方案评审以上为暂定时间计划，如因方案评审时间延误，征集单位【已隐藏】，具体以征集单位【已隐藏】。七、成果要求1.最终成果需提供电子版文件（PPT格式）。包括纸质A3图册六份，纸质成果需加盖公章。2.最终成果需体现策划机构【已隐藏】，提供支撑依据，【已隐藏】场支撑等，并对设计理念、【已隐藏】、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明。3.最终成果包括但不限于景区规划总平面、【已隐藏】、交通组织等规划图，鸟瞰、重点景观节点等效果图，运营方案、投资估算表等必要内容。八、奖励设置项目采取公开征集方式，征集奖励总费用为48万元。对综合评审前3名进行奖励。其中综合评审第1名为中选机构，签订深化设计委托合同，委托费用40万元；第2名获奖机构【已隐藏】5万元；第3名获奖机构【已隐藏】3万元。费用支付后方案的知识产权归征集单位【已隐藏】。九、征集规则1.所有参选机构【已隐藏】。2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构【已隐藏】，使用权归活动征集单位【已隐藏】。获奖的策划成果在征集单位【已隐藏】，征集单位【已隐藏】，获奖机构【已隐藏】。3.征集单位【已隐藏】，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构【已隐藏】，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。5.为保证方案质量，征集单位【已隐藏】。6.参加本次征集活动的机构【已隐藏】。7.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的...