一、标的基本信息 项目编号 CQ-0-2025-171 交易方式 网络竞价 项目名称 【已隐藏】【已隐藏】30栋102房产招租 转让底价（万元） 8.2977（3年总价） 公告开始日期 2025年5月6日 公告截止日期 2025年5月13日 竞价时间 2025年5月14日上午10时起至2025年5月15日上午10时止（延时除外） 资产概述 江南人家30栋102租赁权（门牌号08）：面积约256.10平方米，租赁期限3年，竞租保证金2000元，履约保证金为年租金成交价的三个月租金，年租金起拍价27659元。 二、标的资产信息 标的状态 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。 2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点【已隐藏】本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构【已隐藏】。 三、交易条件与受让方资格条件 公告开始日期 2025年5月6日 公告期 2025年5月6日至2025年5月13日 价款支付方式 银行转账 权利人是否意向行使优先购买权 否 重大事项披露 1、经营用途：广告、商业、医疗、餐饮、办公等经营业态。【已隐藏】管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，否则委托人有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。 3、租赁期间，租赁房产发生的水、电、天然气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。 4、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。 5、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，【已隐藏】管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 6、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等。 7、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。 8、具体规定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。 9、竞得人在竞价结束后在5个工作日内联系代理机构【已隐藏】，并将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金、软件服务费汇至指定账户后与委托人签订《房屋租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。 10、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 11、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 12、竞得人未在规定时间内办理完毕全部交款等成交手续，视为竞得人违约（悔拍），竞租保证金不退还，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构【已隐藏】，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向代理机构【已隐藏】，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！ 13、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。 14、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。 与转让相关的其他条件 1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，【已隐藏】【已隐藏】。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。 2、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人和代理机构【已隐藏】，并在发布成交公告后【已隐藏】在5个工作日内原账户无息退还。 3、未竞得人的竞租保证金在拍卖结束后5个工作日内原账户无息退回。 4、【已隐藏】【已隐藏】，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。 5、竞得人在拍卖成交后向代理机构【已隐藏】。 交易方式 1、【已隐藏】产权网上交易系统进行网络竞价。 2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。 产权网络交易系统访问方式： ①【已隐...